Se compran hipotecas

Desde principios de año el sector de la inmobiliaria ha percibido duros golpes venidos, al principio, del encarecimiento desorbitado del suelo y, posteriormente, del endurecimiento de las condiciones hipotecarias por parte del BCE. Inver Borche, constructora conocida por sus precios bajos, ha incrementado sus compras de solares, edificios y pisos individuales en este año. Según se indica desde la empresa, en estos momentos, además de venderse el inmueble en sí, lo que se vende es también la hipoteca acogida al piso. La percepción de la venta ha cambiado; ahora muchos de los que venden no lo hacen para cambiarse a una casa con jardín sino para eliminar la deuda adquirida con el banco. Es cierto que en los últimos años han aumentado las contrataciones de hipotecas y refinanciaciones. Debido a la facilidad con la que los bancos concedían los préstamos y el buen tipo de interés se tasaba un piso para pedir una segunda o, en algunos casos, tercera hipoteca sobre el piso y poder así hacer frente a los gastos acumulados por las familias. Como era de esperar, esta situación alcanza su límite al subir mes a mes el índice medidor de las hipotecas y la revisión se convierte en una cuerda cada vez más tensa sobre el cuello del hipotecado, que es obligado a malvender antes de perder en embargo la vivienda. Empresas solventes, como la constructora mencionada, pueden permitirse comprar la hipoteca del vendedor, para después de realizar las reformas en la vivienda o la construcción del edificio, y poder vender de nuevo con precios asequibles para el consumidor. Inver Borche siempre ha mantenido que el secreto de su éxito en los pisos baratos es comprar a buen precio. Esta máxima se hace ahora más fuerte que nunca en la crisis en la que está sumida el sector.