Salamanca es tres veces màs caro que Hortaleza
Salamanca y Chamartín son los distritos màs caros. Hortaleza y Barajas son los màs baratos. El precio medio de una vivienda de obra nueva en Madrid es de 421.640. Nuroa lanza su canal de obra nueva con màs anuncios que cualquier otra web.
nuroa, el buscador inmobiliario con la mayor cantidad de anuncios de pisos de obra nueva en España ha analizado sus 60.000 anuncios de obra nueva para hacer su primer estudio del sector. En la ciudad de Madrid, de las 1.757 viviendas de obra nueva indexadas y analizadas, el distrito más caro es Salamanca con un promedio de 9.455€/m2. Le siguen de lejos Chamartín con 7.023€/m2 y Chamberí con 6.065€/m2. Por su parte, los distritos más baratos son Carabanchel con 4.946€/m2, Hortaleza con 3.271€/m2 y Barajas con 2.621€/m2.
El distrito de Vicálvaro no entro en el listado por no tener una muestra suficiente. La media de la ciudad de Madrid es de 4.392€/m2, valor debajo de la media de la ciudad de Barcelona que es de 5.738€/m2. Sin embargo, entre los distritos de Madrid y Barcelona, Salamanca sigue siendo el más caro, seguidos del Eixample con 9.255€/m2. Notase que el precio medio por metro cuadrado en Salamanca es casi 4 veces más caro que en Barajas y casi 3 veces más caro que en Hortaleza.
Se observan diferencias entre los pisos de obra nueva construidos en los distintos distritos. Por ejemplo, los pisos más grandes están en Fuencarral con 166m2 en media, seguidos de Salamanca, con 139 m2 y Chamartín con 107m2 en media. Por su parte, los pisos más pequeños están en Villaverde con 64m2 en media, Moralataz con 60 m2 y Punte de Vallecas con 54m2 en media.
Acerca de nuroa
nuroa es un buscador especializado en la compraventa y alquiler de pisos y que ahora lanza su canal de viviendas de obra nueva. nuroa cuenta con la mayor oferta de anuncios que existe en la red española - 2 millones de anuncios – de los cuales 60.000 son de pisos de obra nueva. A diferencia de los buscadores tradicionales, nuroa enfoca sus búsquedas a las páginas Web de las principales agencias inmobiliarias y portales inmobiliarios. De este modo provee al usuario de la más completa oferta de resultados, todos relevantes y precisos.
nuroa fue lanzado en octubre de 2007 y en junio de 2008 recibió financiación de High Growth Partners, un fondo de capital de riesgo. El proyecto ha contado con el apoyo del CIDEM (Centre d'Innovació i Desenvolupament Empresarial, Generalitat de Catalunya) y del CDTI (Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial), Entidad Pública Empresarial dependiente del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. En el congreso Innovate Europe 2006 nuroa fue citada como referente mundial de innovación por analistas de Silicon Valley.
Informe:
Para la realización de este estudio nuroa analizó 60.027 anuncios de viviendas de obra nueva en toda España, siendo que de este total, 3.336 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Barcelona y 1.757 anuncios son de viviendas de obra nueva en la ciudad de Madrid. Todos los anuncios estuvieron en la base de datos de nuroa durante el mes de octubre de 2008. Este es el primer estudio que nuroa hace sobre el mercado de obra nueva, por eso que de momento, todavía no se puede hacer comparaciones subidas y bajadas de precio.