Viviendas con mejor ubicación y màs amplias obtienen la atención del comprador

Madrid, 13 de abril 2011. Vía Célere, compañía inmobiliaria internacional especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en las áreas de vivienda y oficinas, ha presentado hoy un estudio sobre el perfil de los compradores de viviendas en base a una encuesta realizada a 2.000 personas, en la Comunidad de Madrid.

Según los datos analizados, la ubicación y el tipo de inmueble son, hoy en día, las principales razones que condicionan definitivamente la adquisición de una tipología concreta. Dentro de las diferentes clases de viviendas, las más demandadas fueron, sin lugar a dudas, las de 3 y 4 dormitorios, con un porcentaje del 52,26%. En este sentido, la nueva oferta existente y la posibilidad de acceder ahora a una vivienda mayor, en zonas con una tipología reducida, explicaría el incremento en la demanda de pisos de tres y cuatro dormitorios. En consecuencia, las viviendas de 1 y 2, tan sólo tuvieron una demanda del 36,67%.

La localización es otro de los factores fundamentales a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra. Así pues, un 26,6% de los demandantes prefiere adquirir una vivienda en la misma zona de su actual residencia, frente el 26,3% que optaría por cambiar de ubicación. Asimismo, un 13,3% de los encuestados afirma que adquiriría un inmueble simplemente por mejorar en general.

En cuanto al motivo de compra, según el estudio, el 45,6% de los encuestados confirma que la causa principal es la de reposición frente al 15,3% que accedería a comprar su primera vivienda.

La restricciones al crédito continúa representando el mayor problema a la hora de acceder a la compra de la primera vivienda o a la reposición de la antigua; en este último caso, la situación se viene agravando por el aumento de los plazos para venderse en un mercado muy selectivo en compras.

Según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, “seguimos en un mercado muy selectivo pero determinadas zonas comienzan a moverse hacia un perfil de vivienda más amplio, aprovechando unos precios ajustados y una oferta bastante reducida”.