Los alquileres registran en el tercer trimestre de 2010 la mayor caída del año

Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el coste de la vivienda en alquiler en España se ha reducido un 2,17% durante el tercer trimestre de 2010 respecto al trimestre anterior, dejando una caída en tasa interanual que sube hasta el 4,16%.

De este modo, el descenso intertrimestral registrado al cierre del mes de septiembre se convierte en el más acusado en lo que llevamos de año, después de que, entre enero y marzo, los alquileres subieran un 0,42%, mientras que en el segundo trimestre sufrieron una caída del 1,15%.

Con el mes de octubre ya iniciado, el precio del metro cuadrado de alquiler en España ha bajado ya hasta los 7,16 € mensuales, un valor que sitúa el precio medio de alquiler de un piso de 70 m2 en 501 € al mes. Hipotecar una vivienda de similares características, con el precio del metro cuadrado en 2.055 € y un Euribor del 1,414% más un diferencial del 0,75% a 25 años, supone un pago mensual de 621 €, lo que se traduce en 1.440 euros anuales de más respecto al alquiler.

Durante estos últimos tres meses, seis comunidades han visto cómo subía el coste de sus alquileres. La Rioja se desmarca con un incremento del 10,62%, mientras que en Murcia y Madrid la subida ha sido más moderada, con un 2,63% y 1,42% respectivamente. En Galicia (+1,28%), Cantabria (+1,23%) y Comunidad Valenciana (+0,38%) los registros han sido más suaves.

En el resto de comunidades, el tercer trimestre ha cerrado con un descenso generalizado de precios en el mercado de alquiler, especialmente en Islas Baleares (-16,76%), País Vasco (-14,2%) y Asturias (-9,3 En el resto las caídas han sido más moderadas, siguiendo con Extremadura (-8,55%), Navarra (-5,34%), Islas Canarias (-4,19%), Aragón (-2,77%), Andalucía (-2,39%), Castilla-La Mancha (-2%), Cataluña (-0,68%) y Castilla y León (-0,07%).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “La situación actual económica y de desempleo, unida al pequeño repunte en ventas provocado por el fin de la desgravación en diciembre, puede hacer que esta tónica se alargue hasta fin de año”.

Datos intermensuales

A nivel intermensual, el precio de la vivienda de alquiler se redujo en España durante el mes de septiembre un 2,32% respecto a agosto.

 

Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid ha sido la tercera región española en la que más creció el precio del alquiler durante el tercer trimestre del año, con un incremento del 1,42% respecto al trimestre anterior, mientras que en tasa interanual sigue registrando un descenso del 2,54%.

En el caso de la metrópoli, la subida intertrimestral alcanza el 2,89%, dejando el metro cuadrado de alquiler en 11,83 € mensuales, el más alto de toda la comunidad.

A la hora de analizar la evolución de los alquileres por municipios, observamos que Alcobendas (+13,97%), Rivas-Vaciamadrid (+6,55%) y Arganda del Rey (+4,53%) encabezan las principales subidas, mientras que Pozuelo de Alarcón (-11,63%), Galapagar (-9,29%) y Alcalá de Henares (-7,87%) se sitúan en el extremo contrario.

 

Cataluña

La comunidad catalana ha sido una de las regiones españolas en las que menos ha variado el precio de los alquileres durante el tercer trimestre del año, con un ligero descenso del 0,68%, lo que deja un registro interanual en toda la comunidad del 3,29%.

Por provincias, Girona destaca entre las demás por haber cerrado el trimestre con una caída del 7,84%, mientras que en Lleida (-1,88%) y Tarragona (-0,5%) los descensos han sido mucho más moderados. Barcelona ha sido la única provincia catalana donde sí subieron los precios en estos últimos tres meses, en concreto un 0,29%.

A nivel local, los municipios donde más han bajado de precio los alquileres en este último trimestre han sido Rubí (-14,9%), L´Hospitalet de Llobregat (-11,06%) y Girona (-9,12%). Por su parte, Tarragona (+9,15%) y Vic (+6,96%) destacan por haber registrado las mayores subidas.

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