ENLACE, Token City y JV20 impulsarán la tokenización inmobiliaria en España bajo un marco regulatorio sólido

La consultora ENLACE ha alcanzado un acuerdo estratégico con Token City y JV20 Investment & Advisory para impulsar el mercado tokenizado inmobiliario en España, en el marco de una colaboración que refuerza la digitalización del sector y promueve nuevas fórmulas de financiación seguras, ágiles y globales.

Tras varios meses de trabajo conjunto, con este acuerdo las organizaciones unen experiencia, tecnología y conocimiento del mercado con el objetivo de democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria y facilitar la financiación de proyectos y empresas mediante un sistema basado en blockchain y plenamente reconocido por la normativa vigente.

"Existe una nueva forma de financiar proyectos y empresas. Es segura, rápida, sencilla y accesible, y su alcance es global. Cualquier gestor, intermediario, promotor o inversor debe conocer las herramientas a su alcance y puede sacar mucho partido de ellas en un sector tan competitivo como el inmobiliario. Esta nueva plataforma supone un avance clave para financiar proyectos y hacerlos líquidos, un paso clave para el crecimiento patrimonial y de negocio", destacan las organizaciones.

Una nueva era para la inversión inmobiliaria
La tokenización de activos inmobiliarios consiste en convertir activos tradicionales en activos digitales denominados ‘tokens’, registrados en blockchain y con pleno reconocimiento jurídico. Cada token representa una fracción de los derechos económicos asociados al negocio inmobiliario, típicamente acciones o deuda. Dichos tokens tienen pleno reconocimiento como valor negociable, incluida la obtención de un código ISIN (International Securities Identification Number), permitiendo su incorporación al circuito de transmisión y negociación de valor internacional. Esta innovación permite captar capital de forma más ágil y segura, al tiempo que dota a los activos de mayor liquidez y acceso a un mercado global.

A través de este modelo, ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory ofrecen un proceso integral al que se accede a través de Token City y que abarca tres fases:

1. Activo real: evaluación del activo y diseño de la estructura de tokenización.
2. Financiación: infraestructura tecnológica y cobertura regulatoria para la emisión y venta de tokens en entornos privados o regulados.
3. Negociación: acceso a mercados privados y públicos donde los tokens pueden ser comprados o vendidos, dotando de liquidez y valor añadido a los activos inmobiliarios.

Una alianza estratégica para transformar el sector
En este sentido, Token City, líder en tokenización de activos, aporta un ecosistema completo que combina infraestructura tecnológica, cumplimiento normativo y acceso a inversores tanto minoristas como institucionales.

Entre sus principales beneficios destacan el acceso a capital inmediato, ampliando la base inversora y agilizando la financiación; la proyección global, con la obtención de un código ISIN que otorga grado institucional al activo tokenizado; y flexibilidad y control, permitiendo mantener la gestión del activo y beneficiarse de su revalorización futura.

Con esta colaboración, ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory suman su visión, trayectoria y compromiso para transformar el mercado inmobiliario español. La unión entre la experiencia tradicional del sector y la innovación tecnológica en blockchain abre la puerta a un nuevo modelo de inversión más transparente, eficiente y accesible.

Emisión del primer bono hipotecario tokenizado en España
La primera operación fruto de esta alianza es la emisión de un bono tokenizado con garantía hipotecaria por parte de OTESA, empresa con más de 25 años de experiencia en el sector de la gestión inmobiliaria.

El proyecto contempla la obtención de financiación por importe de 1.000.000€ mediante la emisión de un bono tokenizado respaldado por una hipoteca sobre un solar tasado en 1.661.572€. Los fondos se destinarán a la adquisición de un terreno directamente edificable para una promoción ubicada en la comarca del Maresme, Barcelona.

La oportunidad de inversión está disponible para inversores profesionales y minoristas a través de la Plataforma Regulada de Financiación Participativa Alius Capital, subsidiaria de Token City.

Se trata de una operación altamente innovadora desde el punto de vista jurídico, ya que permite integrar la seguridad de una garantía hipotecaria con las ventajas operativas de la tokenización. Constituye un hito al ser la primera operación de estas características que se realiza en España.