El precio medio del alquiler sube un 2,18 % en el primer trimestre

Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2026 un precio medio de 14,52 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,48 % y trimestral del 2,18 %. Interanualmente se revalorizó un 10,67 %.

La escalada del alquiler no se detiene. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, asegura que "el principal desequilibrio radica en una oferta rígida frente a una demanda creciente y cada vez más concentrada en núcleos urbanos". En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que "existe un problema de fondo vinculado a la inseguridad jurídica percibida por los arrendadores y a la lentitud de los mecanismos de resolución de conflictos".

Del lado de la demanda, Font expone que "muchos inquilinos tienen la sensación de que el alquiler es una trampa porque las altas mensualidades limitan sus opciones a la hora de ahorrar, hacer la compra o tener algo de ocio, además de obligarles a repensar sus planes de formar una familia".

Para el directivo, "es imprescindible fomentar la colaboración público-privada, agilizar los procesos administrativos y judiciales, y desarrollar un marco estable que incentive la inversión a largo plazo en vivienda en alquiler". El experto admite que "sin estas palancas, el mercado seguirá tensionado y el acceso a la vivienda continuará deteriorándose, especialmente para los segmentos más vulnerables".

El informe trimestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2026 fueron Madrid (21,78 €/m²), Baleares (18,94 €/m²) y Cataluña (16,54 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (6,68 €/m²), Extremadura (6,89 €/m²) y Castilla y León (7,09 €/m²). En el primer trimestre del año, solo hubo incrementos. El más llamativo fue el de Navarra (7,99 %). Respecto al año pasado, Asturias (31,47 %) fue la que más subió y Canarias (-6,22 %) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en marzo de 2026 la primera posición fue para Madrid, con 21,78 euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (18,94 €/m²) y Barcelona (18,81 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación 4,71 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (4,82 €/m²) y Ciudad Real (5,11 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer trimestre fue Segovia (8,35 %), mientras que el mayor descenso fue el de Lleida (-2,40 %). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Asturias (31,47 %). La renta que más se ajustó fue la de Santa Cruz de Tenerife (-7,77 %).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metro cuadrado de 30,06 euros. Le siguieron Madrid (29,54 €/m²) y Donostia-San Sebastián (21,13 €/m²). Por el contrario, Palencia fue la más barata con 6,71 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Zamora (7,26 €/m²) y Huelva (7,31 €/m²). Santa Cruz de Tenerife (5,20 %) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Girona (-3,51 %) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2025, Sevilla (27,88 %) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Palencia (-18,96 %).