El mercado inmobiliario sigue al alza: Madrid, entre los destinos más demandados

El mercado inmobiliario español continúa mostrando signos de fortaleza en 2024. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas registró un crecimiento del 9% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, consolidando la tendencia positiva de los últimos meses. K&N Elite, consultora inmobiliaria especializada en clientes internacionales y premium, destaca que Madrid sigue siendo punto estratégico de inversión tanto para compradores nacionales como extranjeros.

"Estamos viendo un aumento del interés por parte de compradores internacionales, especialmente en Madrid, un mercado clave donde se combinan el atractivo residencial con la inversión inmobiliaria a largo plazo", explica Rafael Santana, Director de la oficina de Madrid de K&N Elite. La firma señala que el 21% de las transacciones en España han sido realizadas por extranjeros, lo que reafirma el interés del mercado internacional en el país.

El informe del Notariado refleja también un incremento del precio medio del metro cuadrado en España, que ha subido un 5,9% interanual hasta alcanzar los 1.723 €/m². En regiones como Madrid, este incremento ha sido aún más pronunciado, con un alza del 12,3% en ambas comunidades. "Los inversores están apostando por zonas con un gran potencial de revalorización. Madrid está en el punto de mira de aquellos que buscan rentabilidad a medio y largo plazo", destaca Rafael Santana, Director de K&N Elite Madrid.

Además del dinamismo en la compraventa, el informe del Notariado indica que los préstamos hipotecarios han seguido creciendo, con un aumento del 24% interanual. Esto refleja tanto la confianza en el mercado como las condiciones favorables de financiación que han facilitado el acceso a la compra de vivienda. "El crecimiento del crédito hipotecario está impulsando aún más la demanda, especialmente entre compradores jóvenes que ahora ven más viable acceder a la propiedad", señalan desde K&N Elite.

"Madrid sigue siendo la gran protagonista del mercado, especialmente para el comprador extranjero. La estabilidad del sector y la atractiva oferta de propiedades continúan posicionando a España como un país de referencia en inversión inmobiliaria", concluye Santana.

Con estas cifras en ascenso, 2025 se perfila como un año clave para el mercado inmobiliario, con una demanda sostenida y una inversión en crecimiento.